整理各区域材料及场所卫生
年前物资盘存及管理
分类有序整理,账物对应
中旬
工程部三月份工作计划
项目
保养项目及部门
工作要求
完成时间
责任人
备注
客房计划检修
10-16F所有客房设施设备的检查保养
设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺显
全月
具体要求见计划检修表
洗涤设备
洗衣房所有设备安全运行检查保养
传动部位、加油、罗丝牢固、供水供汽正常无漏、 排水畅通无堵运转正常
上旬
生产用水设备消防供水设备
生活泵房、备用水泵
运行时压力核对
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬
厨房炉具蒸罩设备
厨房、餐厅、食堂、炉头、蒸箱、消毒柜、保养
正常燃烧、无漏汽、连接紧固，开关灵活无漏汽、密封紧固无脱落
中旬
区域空调设备
餐厅、大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁
中旬
能耗
各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬
能耗使用情况详见每日能耗表
厨房制冷设备
厨房、餐厅、食堂、冷柜、检查
压缩机工作正常，冰箱门无松动脱落，蒸发器干净，散热风机运转正常
10日、20日
高低配电，变频
器安全运行检查
空气开关完好、接头无发热松动
空气开关完好，接头无发热松动，电线无老化
15日30日
停车场化粪池清理
对停车场化粪池清理保证雨季前下水畅通
要求管理畅通
下旬
厨房油烟静化器清洗
对厨房二台油烟静化器进行清洗,电机保养
要求电机声音正常加黄油保养,清洗油烟机内填料,
上旬
海鲜池设备检查与保养
对2F海鲜池及20F海鲜池维保
制冷机,风泵,循环泵等
全月
音控音响设备调整与保养
各类功放,话筒,音响及调音器材
调整到位,效果良好,迎接两会召开
上旬
锅炉余热回收改造
两台蒸汽锅炉制作余热回收装置
热回收效果良好,降低锅炉排烟温度
全月
消防设备检查维护
消控主机,背景音乐系统,各类风阀,烟感温感,各类模块,各类执行元件
检查调试良好,符合消防要求
全月
建立部门维修工作间
安装各类常用工具,台钻,切割机,砂轮机等
设置合理,便于工作,提高劳动效率
上旬
工程部四月份工作计划
项目
保养项目及部门
工作要求
完成时间
责任人
备注
客房计划检修
6-10F所有客房设施设备的检查保养
设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺显
全月
具体要求见计划检修表
洗涤设备
洗衣房所有设备安全运行检查保养
传动部位、加油、罗丝牢固、供水供汽正常无漏、 排水畅通无堵运转正常
上旬
生产用水设备消防供水设备
生活泵房、备用水泵
运行时压力核对
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬
厨房炉具蒸罩设备
厨房、餐厅、食堂、炉头、蒸箱、消毒柜、保养
正常燃烧、无漏汽、连接紧固，开关灵活无漏汽、密封紧固无脱落
中旬
区域空调设备
餐厅、大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网干净，机房整洁
中旬
能耗
各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬
能耗使用情况详见每日能耗表
厨房制冷设备
餐厅、、食堂、冷柜、检查
压缩机工作正常，冰箱门无松动脱落，蒸发器干净，散热风机运转正常
10日、20日
高低配电，变频
器安全运行检查
空气开关完好、接头无发热松动
空气开关完好，接头无发热松动，电线无老化
15日30日
中央空调机组保养
对空调机组管道清洗,冷却塔保养
做好夏季中央空调开机前的准备工作
下旬
春季防雷工作
宾馆避雷网的测试检查,做好除锈防腐工作
避雷网接地电阻要达到规定值,
中旬
吸尘器保养
对15-19楼所有吸尘器进行维修保养
清洗,检查,消除故障
下旬
20楼空调管路改造
安装增压泵,改善20F空调效果
合理改造管路,制作增压运行和系统运行两用管路
全月
洗衣废水回收改造
将水洗机可回收水重新利用
分隔污水池,制作管路,安装水泵及控制系统
下旬
电视电话弱电系统保养
整理跳线记录,不合理线路等
规范,有序,有效
上旬
生活水箱及水池清洗
地下室水箱及21F水箱清洗
消毒,清洗
中旬
楼层灯光调光改造
制作调光器,调节灯光
节能效果良好
下旬
工程部五月份工作计划
项目
保养项目及部门
工作要求
完成时间
责任人
备注
客房计划检修
16-19F所有客房设施设备的检查保养
设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺显
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